1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
45.0万円/㎡
前年比+34.7%
仙台市若林区
33.0万円/㎡
前年比+1.1%
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セザール河原町
宮城県仙台市若林区河原町二丁目
仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩9分
1999年築 / 9階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
2,181万円
35.5万円/㎡
1,183
1,849
2,514
3,179
AI査定結果
推定相場価格
2,181万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,849万円〜2,514万円
30.1万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月16日
セザール河原町
1,780万円（29.0万円/㎡）/ 2階 / 61.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,780万円 | 29.0万円 | 2階 | 61.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 1,850万円 | 30.1万円 | 2階 | 61.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/28 | 2,980万円 | 36.4万円 | 8階 | 81.84㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/07/24 | 2,980万円 | 36.4万円 | 8階 | 81.84㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,980万円 | 36.4万円 | 8階 | 81.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/26 | 2,980万円 | 36.4万円 | 9階 | 81.84㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/12 | 1,850万円 | 28.3万円 | 5階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 2,099万円 | 35.3万円 | 2階 | 59.39㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/10/14 | 2,199万円 | 37.0万円 | 2階 | 59.39㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/08/26 | 2,299万円 | 38.7万円 | 2階 | 59.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | セザール河原町 仙台市若林区河原町二丁目 | 河原町駅9分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ダイトシティ愛宕橋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅2分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア 仙台市若林区石名坂 | 河原町駅3分 | 2,690万円 | 36.2万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 98戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション一高前第3 仙台市若林区表柴田町 | 連坊駅5分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/26 | エクレール椌木通 仙台市若林区椌木通 | 連坊駅9分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55.02㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション薬師堂第2 仙台市若林区木ノ下三丁目 | 薬師堂駅9分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション成田町 仙台市若林区成田町 | 連坊駅10分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/23 | エトワール河原町 仙台市若林区古城一丁目 | 河原町駅9分 | 1,500万円 | 24.8万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で34.7%上昇、仙台市若林区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は仙台市若林区の平均と比較して12.1%割安です。
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仙台市地下鉄南北線 / 愛宕橋駅 徒歩 4分
1984年築 / 13階建 / 50戸 / SRC造